MAKE USE OF LAND 土地を活用する
大切な土地を有効活用する。
未来が豊かになる。
未来が豊かになる。
土地は、所有しているだけでコストが
かかったり、維持管理に負担がかかる
ものです。うまく活用することで、様
々な利点が生まれるのです。
愛着ある地域への貢献
周辺に活気をもたらす商業施設だけでなく、住民の利益に繋がる医療施設や介護施設などの公共施設を誘致することは、
地域社会への貢献と結びつきます。その結果、地域の活性化が促進され、土地の価値向上も期待されます。
- 安定的で長期的な「利益」
- 自己所有の不動産を他者に貸すことにより、得られる「賃料収入」から建築費や
維持管理費などの費用を差し引いたものが「利益」となります。
安定的で長期的な「利益」を見込むためには、信頼性の高いテナント企業を
誘致することが重要なポイントとなります。
- 有益な相続税対策
- 相続税の算定に影響する基準となる「評価額」は、土地を更地のままにするよりも
活用することで軽減できます。また、建築費用をまかなうために借り入れを行うことで、
相続税の評価額を下げることができる場合があります。
- 事業による所得税軽減
- 賃貸経営は事業です。建物は減価償却費に加えて、毎年の固定資産税や借入金の利息も
「経費」として計上することができ、所得税の軽減が可能となります。
将来を安心して過ごすために、
トータルサポートいたします。
市場調査から施設完成後の有効活用の検証まで、総合的なサポートを提供します。
さらに、将来の活用ニーズや次世代への受け継ぎに関しても、ご相談に応じます。
COMMERCIAL FACILITY 商業施設
•賃貸人募集、賃貸借契約締結、契約更新•修繕対応•賃借人からの緊急対応•所有不動産物件の財務コンサルタント
MANAGEMENT 管理委託業務
資産運用に関連する業務は多岐にわたり複雑で,膨大な労力が必要とされます。弊社とパフォーマンス管理 （管理委託業務）契約を結んでいただくことにより、テナント企業様との関係構築や日常的な 管理業務はもちろん、資産運用に不可欠な多くの業務を一元的にお任せいただけますので、オーナー様 が意思決定などに集中できるようサポートいたします。
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